6767 Warth
Ski-in/Ski-out Luxury – Exclusive Residence in Warth am Arlberg
Objektinformationen
- Objektnr. extern
- 2026-00118
- Stand vom
- 17.10.2026
- Nutzungsart
- Anlage
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Baujahr
- 2018
- Ort
- 6767 Warth
- Verfügbar ab
- sofort
- Wohnfläche
- 98,00 m²
- Nutzfläche
- 110,00 m²
- Kellerfläche
- 12,00 m²
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl sep. WC
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
Ausstattungsbeschreibung
- Ca. 98 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Apartment
- Südliche Ausrichtung
- Großzügige Fensterfronten
- Traumhafter Berg- und Skipistenblick
- Hochwertige Massivholzeinbauten
- Edle Eichenböden
- Moderne alpine Innenausstattung
- Private Infrarotkabine
- Begehbarer Kleiderschrank
- Direkter Zugang zum Wellnessbereich über einen unterirdischen Verbindungsgang
- Indoor-Pool
- Saunen und Dampfbad
- Ruheräume
- Fitnessbereich
- Outdoor-Infinity-Pool mit Bergpanorama
- Tiefgaragenstellplatz
- Ski-in/Ski-out-Lage
- Geeignet für Buy-To-Let / touristische Vermietung
- 3-Zimmer-Apartment
- Südliche Ausrichtung
- Großzügige Fensterfronten
- Traumhafter Berg- und Skipistenblick
- Hochwertige Massivholzeinbauten
- Edle Eichenböden
- Moderne alpine Innenausstattung
- Private Infrarotkabine
- Begehbarer Kleiderschrank
- Direkter Zugang zum Wellnessbereich über einen unterirdischen Verbindungsgang
- Indoor-Pool
- Saunen und Dampfbad
- Ruheräume
- Fitnessbereich
- Outdoor-Infinity-Pool mit Bergpanorama
- Tiefgaragenstellplatz
- Ski-in/Ski-out-Lage
- Geeignet für Buy-To-Let / touristische Vermietung
Preis
- Kaufpreis
- 1.250.000,00 €
Objektbeschreibung
Dieses exklusive 3-Zimmer-Apartment im AlpenParks Hotel & Apartment Arlberg in Warth vereint auf großzügigen 98 m² alpinen Luxus, modernen Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial. Im Rahmen des bewährten Buy-to-let-Konzepts bietet diese Wiederverkaufsimmobilie eine besondere Gelegenheit, eine hochwertige Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Skiregionen Österreichs zu erwerben.
Das stilvoll eingerichtete Apartment überzeugt mit hochwertiger Massivholzeinrichtung, edlen Eichenböden und einer harmonischen Kombination aus alpiner Gemütlichkeit und modernem Design. Dank der sonnigen Südausrichtung und großzügiger Fensterfronten genießen Sie lichtdurchflutete Räume sowie einen traumhaften Blick direkt auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt.
Besondere Highlights sind die private Infrarotkabine, ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank sowie die erstklassige Ski-in/Ski-out-Lage, die den direkten Einstieg ins Skivergnügen ermöglicht.
Über einen unterirdischen Verbindungsgang gelangen Sie bequem ins Haupthaus mit exklusivem Wellnessbereich. Dort erwarten Sie ein Außen-Infinitypool mit beeindruckendem Bergpanorama, ein Innenpool, verschiedene Saunen, ein Dampfbad, Ruheräume sowie ein Fitnessstudio.
Ein besonderer Mehrwert: Der entsprechende Anteil am Hotel- und Wellnessbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine außergewöhnliche Ferienimmobilie, die alpinen Lifestyle, erstklassige Erholung und eine attraktive Investmentmöglichkeit auf einzigartige Weise verbindet.
Kaufpreis netto: € 1.200.000
Einrichtung netto: € 30.000
AAP netto: € 20.000
Gesamtpreis netto: € 1.250.000
Kauferwerbsnebenkosten lt. Beiblatt, insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 2 % Kaufvertrag und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen sowie 3,0 % Maklerprovision zzgl. MwSt.
Das stilvoll eingerichtete Apartment überzeugt mit hochwertiger Massivholzeinrichtung, edlen Eichenböden und einer harmonischen Kombination aus alpiner Gemütlichkeit und modernem Design. Dank der sonnigen Südausrichtung und großzügiger Fensterfronten genießen Sie lichtdurchflutete Räume sowie einen traumhaften Blick direkt auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt.
Besondere Highlights sind die private Infrarotkabine, ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank sowie die erstklassige Ski-in/Ski-out-Lage, die den direkten Einstieg ins Skivergnügen ermöglicht.
Über einen unterirdischen Verbindungsgang gelangen Sie bequem ins Haupthaus mit exklusivem Wellnessbereich. Dort erwarten Sie ein Außen-Infinitypool mit beeindruckendem Bergpanorama, ein Innenpool, verschiedene Saunen, ein Dampfbad, Ruheräume sowie ein Fitnessstudio.
Ein besonderer Mehrwert: Der entsprechende Anteil am Hotel- und Wellnessbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine außergewöhnliche Ferienimmobilie, die alpinen Lifestyle, erstklassige Erholung und eine attraktive Investmentmöglichkeit auf einzigartige Weise verbindet.
Kaufpreis netto: € 1.200.000
Einrichtung netto: € 30.000
AAP netto: € 20.000
Gesamtpreis netto: € 1.250.000
Kauferwerbsnebenkosten lt. Beiblatt, insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 2 % Kaufvertrag und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen sowie 3,0 % Maklerprovision zzgl. MwSt.
Lagebeschreibung
Warth ist ein Paradies für Wintersportliebhaber und bietet mit seiner hohen Schneesicherheit eine einzigartige Attraktivität. Die Region verfügt über mehr als 300 Pistenkilometer und die direkte Anbindung an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, den "Ski Arlberg". Hier haben Sie Zugang zu den Skigebieten von Lech, Zürs und St. Anton – ein High-Society-Treffpunkt mit internationalem Flair.
Das idyllische Bergdorf Warth bietet die perfekte Balance zwischen Nähe zum Geschehen und erholsamer Ruhe. Ein Sonnenuntergang setzt den imposanten Biberkopf in ein unvergessliches Bild und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Neben dem Wintersport begeistert Warth auch im Sommer mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die umliegenden Berge und saftig grünen Almen laden zu unvergesslichen Wanderungen ein.
Mit diesem Apartment investieren Sie in eine Region, die Jahr für Jahr wachsende Beliebtheit genießt und eine ausgezeichnete Auslastung in der Ferienvermietung bietet. Die Kombination aus alpinem Lebensstil und moderner Infrastruktur macht Warth zu einer der gefragtesten Destinationen der Alpen.
Das idyllische Bergdorf Warth bietet die perfekte Balance zwischen Nähe zum Geschehen und erholsamer Ruhe. Ein Sonnenuntergang setzt den imposanten Biberkopf in ein unvergessliches Bild und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Neben dem Wintersport begeistert Warth auch im Sommer mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die umliegenden Berge und saftig grünen Almen laden zu unvergesslichen Wanderungen ein.
Mit diesem Apartment investieren Sie in eine Region, die Jahr für Jahr wachsende Beliebtheit genießt und eine ausgezeichnete Auslastung in der Ferienvermietung bietet. Die Kombination aus alpinem Lebensstil und moderner Infrastruktur macht Warth zu einer der gefragtesten Destinationen der Alpen.
