6161 Natters
Renditeobjekt Natters – ein Investment mit Weitblick zwischen Natur und Stadt
Objektinformationen
- Objektnr. extern
- 2026-00127
- Stand vom
- 29.09.2026
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Haus
- Baujahr
- 1994
- Ort
- 6161 Natters
- Verfügbar ab
- sofort
- Wohnfläche
- 205,21 m²
- Kellerfläche
- 70,00 m²
- Grundstücksfläche
- 652,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 12
- Anzahl Schlafzimmer
- 8
- Anzahl Badezimmer
- 4
- Anzahl sep. WC
- 2
- Ausstattungskategorie
- Standard
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Oel
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Gartennutzung
- Unterkellert/Keller
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrfamilienhaus / Anlegerimmobilie
- 4 Wohneinheiten
- Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
- Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 59 m²
- Alle 4 Wohnungen derzeit sehr gut vermietet
- Befristete Mietverhältnisse
- Laufende Mieteinnahmen
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Interessant für Kapitalanleger
- Flexibilität durch befristete Vermietung
- 4 Wohneinheiten
- Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
- Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 59 m²
- Alle 4 Wohnungen derzeit sehr gut vermietet
- Befristete Mietverhältnisse
- Laufende Mieteinnahmen
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Interessant für Kapitalanleger
- Flexibilität durch befristete Vermietung
Preis
- Kaufpreis
- 989.000,00 €
Energiepass
- Gültig bis
- 2029-02-05
- Jahrgang
- 2014
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 59 m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Sämtliche Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und generieren somit laufende Mieteinnahmen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden verschiedene Mietergruppen angesprochen, was eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit schafft.
Die befristeten Mietverhältnisse bieten dem zukünftigen Eigentümer zudem Flexibilität hinsichtlich der weiteren Nutzung und zukünftigen Vermietung der einzelnen Einheiten.
Mit vier separaten Wohnungen, rund 200 m² Gesamtwohnfläche und bestehenden Mietverhältnissen eignet sich die Liegenschaft hervorragend als langfristige Anlegerimmobilie.
Bilder sind teilweise KI generiert!
Kaufpreis: € 989.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Sämtliche Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und generieren somit laufende Mieteinnahmen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden verschiedene Mietergruppen angesprochen, was eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit schafft.
Die befristeten Mietverhältnisse bieten dem zukünftigen Eigentümer zudem Flexibilität hinsichtlich der weiteren Nutzung und zukünftigen Vermietung der einzelnen Einheiten.
Mit vier separaten Wohnungen, rund 200 m² Gesamtwohnfläche und bestehenden Mietverhältnissen eignet sich die Liegenschaft hervorragend als langfristige Anlegerimmobilie.
Bilder sind teilweise KI generiert!
Kaufpreis: € 989.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lagebeschreibung
Natters liegt südwestlich von Innsbruck und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Innsbruck ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Die umliegende Bergwelt, der Natterer See sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Stadtnähe und Natur miteinander verbinden möchten.
Die umliegende Bergwelt, der Natterer See sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Stadtnähe und Natur miteinander verbinden möchten.
