6433 Oetz
Eine Investition mit Weitblick. Ein Zuhause von bleibendem Wert
Objektinformationen
- Objektnr. extern
- 2026-00128
- Stand vom
- 17.09.2026
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Haus
- Ort
- 6433 Oetz
- Verfügbar ab
- sofort
- Wohnfläche
- 179,44 m²
- Grundstücksfläche
- 190,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl sep. WC
- 2
- Anzahl Stellplätze
- 2
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
Ausstattung
- Luftwp
- Kabel/Sat TV
- Kamin
Ausstattungsbeschreibung
- Zentrumslage
- 2 getrennte Wohneinheiten
- 3 Geschosse
- 1 Einheit über EG und OG
- 1 Ferienwohnung im DG
- Insgesamt 7 Zimmer
- Offene Wohn-Ess-Kochbereiche
- 5 Schlafzimmer
- Schrankräume / Zimmer zur individuellen Nutzung
- 2 Badezimmer
- 2 separate WC´s
- Abstellräume
- Großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Gartenfläche mit ca. 60m²
- Umbau/Sanierung 2021:
DG: komplett neu / 1. OG: Fußbodenheizung, Innengestaltung / EG: Küche, Wohnraum, Böden,...
- Komplett möbliert
- Kamin
- Sonnenschutz innen
- 1 Garage und ein Abstellplatz im Freien inklusive
- Ziegelmassivbauweise
- Glaserfaseranschluss 2x vorhanden
- Leitungen für Solaranlage vorhanden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 10-jähriges Wohnrecht fürs ganze Haus
- Betriebskosten und Erhaltungsaufwände werden weiterhin vom Verkäufer getragen
- 2 getrennte Wohneinheiten
- 3 Geschosse
- 1 Einheit über EG und OG
- 1 Ferienwohnung im DG
- Insgesamt 7 Zimmer
- Offene Wohn-Ess-Kochbereiche
- 5 Schlafzimmer
- Schrankräume / Zimmer zur individuellen Nutzung
- 2 Badezimmer
- 2 separate WC´s
- Abstellräume
- Großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Gartenfläche mit ca. 60m²
- Umbau/Sanierung 2021:
DG: komplett neu / 1. OG: Fußbodenheizung, Innengestaltung / EG: Küche, Wohnraum, Böden,...
- Komplett möbliert
- Kamin
- Sonnenschutz innen
- 1 Garage und ein Abstellplatz im Freien inklusive
- Ziegelmassivbauweise
- Glaserfaseranschluss 2x vorhanden
- Leitungen für Solaranlage vorhanden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 10-jähriges Wohnrecht fürs ganze Haus
- Betriebskosten und Erhaltungsaufwände werden weiterhin vom Verkäufer getragen
Preis
- Kaufpreis
- 535.000,00 €
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus mit bestehendem Wohnrecht in Zentrumslage von Ötz verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Geschossen verteilen sich zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern – eine großzügige Einheit über Erd- und Obergeschoss sowie eine separate Ferienwohnung im Dachgeschoss.
Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, fünf Schlafzimmer, zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen in Süd-Ost-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine ca. 60 m² große Gartenfläche bietet zusätzlichen Freiraum.
2021 wurde das Haus umfassend modernisiert: Das Dachgeschoss wurde komplett neu gestaltet, auch Ober- und Erdgeschoss erfuhren zahlreiche Erneuerungen. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bietet mit Kamin, Garage, Freistellplatz, zwei Glasfaseranschlüssen sowie Vorbereitungen für eine Solaranlage zeitgemäßen Komfort.
Zum Thema Wohnrecht:
Der aktuelle Wert der Immobilie liegt bei ca. € 800.000,-.
Beim ausgeschriebenen Kaufpreis von € 535.000,- wurde das auf 10 Jahre kalkulierte Wohnrecht
bereits attraktiv berücksichtigt. Die laufenden Betriebs- und Erhaltungskosten werden während dieser Zeit weiterhin vom Wohnungsberechtigten getragen.
Eine seltene Gelegenheit, sich schon heute ein besonderes Zuhause für morgen zu sichern – wertbeständig, großzügig und voller Lebensqualität.
Kaufpreis: € 535.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, fünf Schlafzimmer, zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen in Süd-Ost-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine ca. 60 m² große Gartenfläche bietet zusätzlichen Freiraum.
2021 wurde das Haus umfassend modernisiert: Das Dachgeschoss wurde komplett neu gestaltet, auch Ober- und Erdgeschoss erfuhren zahlreiche Erneuerungen. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bietet mit Kamin, Garage, Freistellplatz, zwei Glasfaseranschlüssen sowie Vorbereitungen für eine Solaranlage zeitgemäßen Komfort.
Zum Thema Wohnrecht:
Der aktuelle Wert der Immobilie liegt bei ca. € 800.000,-.
Beim ausgeschriebenen Kaufpreis von € 535.000,- wurde das auf 10 Jahre kalkulierte Wohnrecht
bereits attraktiv berücksichtigt. Die laufenden Betriebs- und Erhaltungskosten werden während dieser Zeit weiterhin vom Wohnungsberechtigten getragen.
Eine seltene Gelegenheit, sich schon heute ein besonderes Zuhause für morgen zu sichern – wertbeständig, großzügig und voller Lebensqualität.
Kaufpreis: € 535.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Oetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Acherkogelbahn ins Ski- und Wandergebiet Hochoetz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Ötztal sowie die Autobahnanbindung sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
