6473 Wenns
Ein Platz fürs Leben – mit Sonne, Weitblick und besonderem Wohngefühl
Objektinformationen
- Objektnr. extern
- 2026-00131
- Stand vom
- 18.09.2026
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Haus
- Baujahr
- 2000
- Ort
- 6473 Wenns
- Verfügbar ab
- sofort
- Wohnfläche
- 126,00 m²
- Kellerfläche
- 44,00 m²
- Grundstücksfläche
- 1.011,00 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Stellplätze
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
Ausstattung
- Balkon/Terrasse: süd/west
- Pellet
- Gäste WC
- Kamin
- Unterkellert/Keller
Ausstattungsbeschreibung
- Haus in Holzriegelbauweise
- Sonnige Aussichtslage
- Ausrichtung Süden
- Unverbaubar
- Großes Grundstück mit ca. 1.011m²
- Wohnfläche knapp 130m²
- 3 Geschosse
- EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, abgetrennte Küche mit sämtlichen Markengeräten, Speis, 1 Zimmer zur individuellen Nutzung, separates WC, großer Flur
- OG: 2 helle Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum und Zugang zum Balkon), 1 hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Eckwanne
- KG (Massive Betonbauweise): Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum, Garage mit elektrischem Rolltor
- Gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus und Feuerstelle
- Große Terrassenfläche mit Panoramablick
- Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Rollläden
- Neuwertig und sehr gepflegt
- Niedrige Betriebskosten
- 2022: Badezimmer komplett saniert
- 2015: neuer Anstrich Fassade und Dachstuhl
- Sonnige Aussichtslage
- Ausrichtung Süden
- Unverbaubar
- Großes Grundstück mit ca. 1.011m²
- Wohnfläche knapp 130m²
- 3 Geschosse
- EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, abgetrennte Küche mit sämtlichen Markengeräten, Speis, 1 Zimmer zur individuellen Nutzung, separates WC, großer Flur
- OG: 2 helle Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum und Zugang zum Balkon), 1 hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Eckwanne
- KG (Massive Betonbauweise): Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum, Garage mit elektrischem Rolltor
- Gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus und Feuerstelle
- Große Terrassenfläche mit Panoramablick
- Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Rollläden
- Neuwertig und sehr gepflegt
- Niedrige Betriebskosten
- 2022: Badezimmer komplett saniert
- 2015: neuer Anstrich Fassade und Dachstuhl
Preis
- Kaufpreis
- 589.000,00 €
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise begeistert mit sonniger Südausrichtung, unverbaubarem Panoramablick und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.011 m².
Auf knapp 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Eine separate Küche mit Markengeräten und Speis, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkonzugang, sowie das 2022 komplett sanierte Badezimmer mit Dusche, WC und Eckbadewanne.
Das massive Kellergeschoss bietet Waschküche, Hobby- und Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus und Feuerstelle, die großzügige Panoramaterrasse und der sonnige Süd-West-Balkon laden dazu ein, die besondere Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Ein Zuhause mit viel Charme, Sonne und Weitblick – wie geschaffen für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Kaufpreis: € 589.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Auf knapp 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Eine separate Küche mit Markengeräten und Speis, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkonzugang, sowie das 2022 komplett sanierte Badezimmer mit Dusche, WC und Eckbadewanne.
Das massive Kellergeschoss bietet Waschküche, Hobby- und Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus und Feuerstelle, die großzügige Panoramaterrasse und der sonnige Süd-West-Balkon laden dazu ein, die besondere Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Ein Zuhause mit viel Charme, Sonne und Weitblick – wie geschaffen für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Kaufpreis: € 589.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lagebeschreibung
Wenns, ein charmantes Dorf im Pitztal, überzeugt durch seine sonnige Lage und den beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Wander- und Skigebiete wie Hochzeiger und der Pitztaler Gletscher sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der Gemeinde bzw. im nahen Imst vorhanden. Das regionale Busnetz sorgt für gute Anbindungen, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Inntalautobahn.
Entfernungen:
Imst: ca. 20 Fahrminuten
Landeck: ca. 30 Fahrminuten
Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der Gemeinde bzw. im nahen Imst vorhanden. Das regionale Busnetz sorgt für gute Anbindungen, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Inntalautobahn.
Entfernungen:
Imst: ca. 20 Fahrminuten
Landeck: ca. 30 Fahrminuten
Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
